Local de uso almacén en Les Corts, Barcelona, con volta catalana

Es un espacio de 42 m² según Registro de la Propiedad (36 m² según Catastro), en una finca de 1967 con portería y ascensor, pensado para quien busca un local de uso no residencial.

Aviso importante: se vende como local de uso almacén. No es una vivienda, no cuenta con cédula de habitabilidad y no puede legalizarse como vivienda. No es posible habitarlo ni alquilarlo como residencia. Solo es adecuado para compradores que busquen un espacio profesional o de almacenaje.

El interior sorprende por su espacio diáfano y su techo alto de volta catalana, un elemento arquitectónico muy apreciado que aporta personalidad y sensación de amplitud. Dos altillos de madera multiplican la capacidad de almacenaje sin restar superficie útil, una solución práctica para material, archivo o producto.

El local está en buen estado y dispone de todo lo necesario para empezar a usarlo. Incluye aire acondicionado, extracción mecánica, termo eléctrico, suelo de gres e iluminación LED. Cuenta con un aseo completo con ducha y una zona de office con fregadero, electrodomésticos y cocina completamente equipada, ideal para jornadas de trabajo cómodas.

Según la normativa municipal aplicable, sus usos posibles incluyen almacén, trastero, taller, despacho o espacio de trabajo para profesionales. Conviene confirmar cada actividad concreta con el Ayuntamiento antes de la compra.

La situación jurídica es clara: libre de cargas, con uso catastral de almacén y gastos de comunidad de 81 € al trimestre. El precio es de 75.000 €. El certificado energético indica un consumo de 478 kWh/m² año y emisiones de 80 kg CO2/m² año.

Les Corts ofrece una excelente conectividad, servicios cercanos y un entorno equilibrado entre el mundo empresarial y el residencial. Una oportunidad singular para invertir en un local funcional en Barcelona, en una zona de acceso fácil y gran demanda.